§ Servicios

Cuatro servicios.Una sola filosofía:comprar bien.

Cada servicio se contrata por separado o en conjunto. Trabajo con un máximo de tres clientes activos al mismo tiempo para garantizar la atención que un patrimonio merece.

I— El servicio insignia. De principio a fin.

Asesoría de compra completa

Búsqueda, evaluación, negociación, cierre. Trabajo contigo durante todo el proceso de adquisición — desde la primera conversación donde definimos qué buscas, hasta el día que las llaves están en tu mano.

Qué incluye

01Sesión de diagnóstico inicial (45 min)
02Curaduría de propiedades del mercado abierto + off-market
03Acompañamiento en visitas (presencial o virtual)
04Evaluación arquitectónica básica de cada propiedad seriamente considerada
05Negociación de precio y términos
06Coordinación con notario y abogados
07Acompañamiento al cierre y entrega de llaves

Ideal para

Compradores que quieren una sola persona responsable de toda la transacción.

Tiempo

60–120 días promedio

Tarifa

Tarifa fija o porcentaje sobre precio de cierre. Se discute en la consulta inicial.

II— Análisis de mercado antes de comprometer capital.

Consultoría de inversión

Para quien quiere entender si Antigua tiene sentido para su capital antes de decidir comprar. Análisis de zonas, rentabilidad histórica, comparables y proyección a 3-5 años.

Qué incluye

01Reporte de mercado por zona (centro histórico, San Pedro Las Huertas, San Juan del Obispo, Jocotenango)
02Análisis de comparables de los últimos 24 meses
03Proyección de apreciación y rentabilidad de renta
04Comparativa Antigua vs. otros mercados emergentes (Mérida, San Miguel de Allende, Cartagena)
05Recomendación estratégica personalizada

Ideal para

Inversionistas evaluando Antigua sin haber decidido comprar todavía. Servicio ideal de forma 100% remota.

Tiempo

10–14 días

Tarifa

Tarifa fija. Acreditable contra Asesoría de compra si decides avanzar.

III— Lo que otros agentes no ven.

Evaluación arquitectónica

Inspección técnica antes de firmar. Estructura, instalaciones, restricciones patrimoniales, factibilidad y costo de remodelación. Es el servicio que ha ahorrado a clientes míos hasta cuarenta mil dólares en una sola compra.

Qué incluye

01Inspección estructural (vigas, cimentación, muros, fachada)
02Revisión de instalaciones (eléctricas, hidráulicas, drenajes)
03Análisis de restricciones patrimoniales del CNPAG
04Estimación realista de costos de remodelación o adecuación
05Reporte escrito con fotografías y recomendaciones

Ideal para

Compradores que ya identificaron una propiedad pero quieren una segunda opinión técnica antes de firmar.

Tiempo

5–10 días

Tarifa

Tarifa fija por propiedad evaluada.

IV— Compra remota, asistida en cada paso.

Servicio para compradores internacionales

Diseñado para compradores que están fuera de Guatemala y quieren minimizar los viajes. Hago las visitas por ti, te grabo recorridos detallados, coordino video llamadas con notarios, y manejo cada documento legal de tu lado.

Qué incluye

01Tours grabados en alta definición de cada propiedad
02Visitas en vivo por video llamada con preguntas de tu equipo legal
03Coordinación con notarios bilingües
04Apoderado legal cuando se requiera
05Acompañamiento al cierre — solo necesitas viajar al día de la firma
06Servicio post-compra (renta, mantenimiento, gestión)

Ideal para

Compradores residentes en EE.UU., Canadá, Europa o cualquier país que prefieren no viajar varias veces.

Tiempo

75–150 días

Tarifa

Tarifa fija o porcentaje. Incluye traducción de documentos clave.

¿No estás seguro cuál servicio necesitas?

La consulta inicial es gratuita y no compromete a nada. Después de hablar quince minutos, sabré qué servicio te conviene — o si te conviene esperar.

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